1 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 94 mètres
- - Issoudun à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 413 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 438 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 449 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Marx Dormoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 1 Boulevard Marx Dormoy se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Marx Dormoy par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Marx Dormoy se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 13.34 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Marx Dormoy à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Marx Dormoy est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 1 Boulevard Marx Dormoy à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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