1 bis Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 95 mètres
- - Issoudun à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 412 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 437 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 448 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Marx Dormoy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 1 bis Boulevard Marx Dormoy se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Marx Dormoy par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Marx Dormoy se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 28.26 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Marx Dormoy à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Marx Dormoy est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
