4 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 70 mètres
- - Issoudun à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 430 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 451 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1113 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 478 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Marx Dormoy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 4 Boulevard Marx Dormoy se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Marx Dormoy par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Marx Dormoy se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 27.93 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Marx Dormoy à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Marx Dormoy est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
