41 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 6 locaux.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Marx Dormoy, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 6 locaux - 24 parkings - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 99 mètres
- - Issoudun à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 226 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 248 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 910 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 309 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Marx Dormoy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Boulevard Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 41 Boulevard Marx Dormoy se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Marx Dormoy par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Marx Dormoy se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 8.69 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Marx Dormoy à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Marx Dormoy est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 850 € au 41 Boulevard Marx Dormoy à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 471 € en assurant vous-même les visites, ou 736 € si le professionnel les prend en charge.
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