2 Entree des Villate, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Entree des Villate, affiche un prix moyen de 1 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Entree des Villate, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Faubourg Saint-Paterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1027 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 151 mètres
- - Issoudun à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 559 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 525 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 952 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 754 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Entree des Villate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Entree des Villate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Entree des Villate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Entree des Villate, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Entree des Villate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Entree des Villate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Entree des Villate dans son marché local
Prix du 2 Entree des Villate par rapport à la voie
Sur Entree des Villate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 2 Entree des Villate se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Entree des Villate par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Entree des Villate se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 19.01 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Entree des Villate à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Entree des Villate est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
