1 Impasse des Planches, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Planches, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Planches, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 131 mètres
- - Issoudun à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 585 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 551 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 965 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 781 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Planches
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Planches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Planches, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Planches dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Planches par rapport à la voie
Sur Impasse des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 1 Impasse des Planches se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Planches par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Planches se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 19.08 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Planches à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Planches est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.04 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
