13 Rue aux Lièvres, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue aux Lièvres, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue aux Lièvres, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 161 mètres
- - Issoudun à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 360 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 393 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 368 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue aux Lièvres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue aux Lièvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue aux Lièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue aux Lièvres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Lièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue aux Lièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue aux Lièvres dans son marché local
Prix du 13 Rue aux Lièvres par rapport à la voie
Sur Rue aux Lièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 13 Rue aux Lièvres se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue aux Lièvres par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue aux Lièvres se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 27.54 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue aux Lièvres à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 13 Rue aux Lièvres est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
