5 Rue Beaumont, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beaumont, affiche un prix moyen de 1 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beaumont, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 254 mètres
- - Issoudun à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 423 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 411 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 579 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beaumont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beaumont dans son marché local
Prix du 5 Rue Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 5 Rue Beaumont se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beaumont par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beaumont se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.07 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beaumont à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beaumont est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.04 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
