2 bis Rue Bercioux, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bercioux, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°4.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bercioux, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 110 mètres
- - Issoudun à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 102 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 144 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 781 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 171 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bercioux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bercioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bercioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bercioux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bercioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bercioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bercioux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bercioux par rapport à la voie
Sur Rue Bercioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 2 bis Rue Bercioux se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bercioux par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bercioux se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 25.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bercioux à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bercioux est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 050 € au 2 bis Rue Bercioux à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 201 € en assurant vous-même les visites, ou 601 € si le professionnel les prend en charge.
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