4 bis Rue Daridan, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Daridan, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Daridan, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 268 mètres
- - Issoudun à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 431 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 408 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 955 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 610 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Daridan
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Daridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Daridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Daridan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Daridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Daridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Daridan dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Daridan par rapport à la voie
Sur Rue Daridan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 4 bis Rue Daridan se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Daridan par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Daridan se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 16.38 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Daridan à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Daridan est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
