8 Rue Daridan, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Daridan, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Daridan, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 262 mètres
- - Issoudun à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 437 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 412 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 943 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 620 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Daridan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Daridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Daridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Daridan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Daridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Daridan dans son marché local
Prix du 8 Rue Daridan par rapport à la voie
Sur Rue Daridan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 8 Rue Daridan se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Daridan par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Daridan se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 0.93 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Daridan à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Daridan est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 8 Rue Daridan à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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