30 Rue de l'Abreuvoir, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de l'Abreuvoir, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 195 mètres
- - Issoudun à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 722 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 753 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de l'Abreuvoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 30 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 30 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de l'Abreuvoir se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.02 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de l'Abreuvoir à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de l'Abreuvoir est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
