7 Rue de l'Abreuvoir, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², identique à celui du n°9 et du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Abreuvoir, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 142 mètres
- - Issoudun à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 643 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 676 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Abreuvoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 7 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Abreuvoir se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 13.06 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Abreuvoir à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Abreuvoir est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
