26 bis Rue de l'Amandier, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de l'Amandier, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de l'Amandier, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Faubourg de Rome.
1 niveau - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 174 mètres
- - Issoudun à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 535 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 546 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de l'Amandier
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de l'Amandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Amandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de l'Amandier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Amandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de l'Amandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de l'Amandier dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de l'Amandier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amandier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 26 bis Rue de l'Amandier se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de l'Amandier par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue de l'Amandier se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 30.06 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de l'Amandier à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de l'Amandier est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
