3 Rue de l'Hospice Saint-roch, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hospice Saint-roch, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hospice Saint-roch, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Faubourg Saint-Paterne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 1027 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villatte à 169 mètres
- - Issoudun à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 545 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 511 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 950 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 739 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Hospice Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Hospice Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hospice Saint-roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hospice Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hospice Saint-roch dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hospice Saint-roch par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hospice Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 3 Rue de l'Hospice Saint-roch se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hospice Saint-roch par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hospice Saint-roch se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 19.01 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hospice Saint-roch à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hospice Saint-roch est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
