10 Rue de la Manufacture, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Manufacture, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°8 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Manufacture, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 171 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 260 mètres
- - Issoudun à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 566 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 578 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Manufacture, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Manufacture dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Rue de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 10 Rue de la Manufacture se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Manufacture par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Manufacture se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 30.57 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Manufacture à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Manufacture est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
