15 Rue des Bouchers, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 166 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Bouchers, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 283 mètres
- - Issoudun à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 516 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 512 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1127 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 650 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Bouchers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 166 €/m², le 15 Rue des Bouchers se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Bouchers par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Bouchers se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 24.63 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Bouchers à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Bouchers est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
