24 Rue des Bouchers, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Bouchers, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Bouchers, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 288 mètres
- - Issoudun à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 525 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 520 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 658 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Bouchers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Bouchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Bouchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Bouchers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Bouchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Bouchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Bouchers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Bouchers par rapport à la voie
Sur Rue des Bouchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 24 Rue des Bouchers se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Bouchers par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Bouchers se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 24.69 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Bouchers à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Bouchers est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
