3 Rue des Ecoles, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ecoles, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 295 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 264 mètres
- - Issoudun à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 381 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 400 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 394 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ecoles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 3 Rue des Ecoles se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ecoles par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ecoles se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 32.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ecoles à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ecoles est de 9.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
