3 Rue des Minimes, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 977 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Minimes, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 38 mètres
- - Issoudun à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 526 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 557 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Minimes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 3 Rue des Minimes se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Minimes par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Minimes se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -18.52 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 850 € au 3 Rue des Minimes à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 221 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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