5 ter Rue des Minimes, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue des Minimes, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 47 mètres
- - Issoudun à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 541 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 572 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue des Minimes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 5 ter Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 5 ter Rue des Minimes se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue des Minimes par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue des Minimes se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 11.2 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue des Minimes à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue des Minimes est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
