8 Rue des Pucelles, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pucelles, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pucelles, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 264 mètres
- - Issoudun à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 437 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 432 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 575 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pucelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pucelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pucelles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pucelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 8 Rue des Pucelles se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pucelles par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pucelles se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 1.47 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pucelles à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pucelles est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 400 € au 8 Rue des Pucelles à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 635 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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