4 Rue des Pucelles, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pucelles, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Pucelles, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 268 mètres
- - Issoudun à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 441 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 434 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 583 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 519 mètres
Ventes au 4 Rue des Pucelles
Une vente a été recensée au 4 Rue des Pucelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Pucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Pucelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pucelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pucelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 4 Rue des Pucelles se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pucelles par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Pucelles se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 5.04 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Pucelles à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Pucelles est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 4 Rue des Pucelles à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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