2 bis Rue du Noyer, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 892 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 2.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Noyer, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Faubourg de Rome.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 178 mètres
- - Issoudun à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 323 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 349 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 334 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Noyer, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 892 €/m², le 2 bis Rue du Noyer se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Noyer par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Noyer se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -25.6 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 600 € au 2 bis Rue du Noyer à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 115 € en assurant vous-même les visites, ou 558 € si le professionnel les prend en charge.
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