11 bis Rue du Vernis, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Vernis, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Vernis, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 246 mètres
- - Issoudun à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 699 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 726 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 710 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Vernis
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Vernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Vernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Vernis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Vernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Vernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Vernis dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Vernis par rapport à la voie
Sur Rue du Vernis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 11 bis Rue du Vernis se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Vernis par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du Vernis se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 24.33 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Vernis à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Vernis est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
