2 Rue du Vernis, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vernis, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Vernis, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Faubourg de Rome.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 208 mètres
- - Issoudun à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 694 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 703 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vernis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vernis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vernis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vernis par rapport à la voie
Sur Rue du Vernis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 2 Rue du Vernis se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vernis par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Vernis se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et -8.09 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 100 € au 2 Rue du Vernis à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 378 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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