5 bis Rue du Vernis, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Vernis, affiche un prix moyen de 1 098 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Vernis, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Rome.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 231 mètres
- - Issoudun à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 726 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 750 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 742 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Vernis
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Vernis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Vernis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Vernis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Vernis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Vernis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Vernis dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Vernis par rapport à la voie
Sur Rue du Vernis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 5 bis Rue du Vernis se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Vernis par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Vernis se situe 10 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 14.82 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Vernis à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Vernis est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 900 € au 5 bis Rue du Vernis à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 373 € en assurant vous-même les visites, ou 686 € si le professionnel les prend en charge.
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