21 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marmouse, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 166 mètres
- - Issoudun à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 372 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 383 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 467 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marmouse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marmouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marmouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marmouse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marmouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marmouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marmouse dans son marché local
Prix du 21 Rue Marmouse par rapport à la voie
Sur Rue Marmouse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 21 Rue Marmouse se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marmouse par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marmouse se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -11.76 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 900 € au 21 Rue Marmouse à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 323 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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