23 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marmouse, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 180 mètres
- - Issoudun à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 357 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 368 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 455 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marmouse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marmouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marmouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marmouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marmouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marmouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marmouse dans son marché local
Prix du 23 Rue Marmouse par rapport à la voie
Sur Rue Marmouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 23 Rue Marmouse se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marmouse par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marmouse se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 10.08 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marmouse à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marmouse est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
