19 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Marmouse, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 156 mètres
- - Issoudun à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 377 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 389 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 468 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Marmouse
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Marmouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Marmouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Marmouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marmouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Marmouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Marmouse dans son marché local
Prix du 19 Rue Marmouse par rapport à la voie
Sur Rue Marmouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 19 Rue Marmouse se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Marmouse par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Marmouse se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 10.86 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Marmouse à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Marmouse est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 450 € au 19 Rue Marmouse à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 786 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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