3 bis Rue Notre Dame, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Notre Dame, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 174 mètres
- - Issoudun à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 637 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 650 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 707 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Notre Dame, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 3 bis Rue Notre Dame se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Notre Dame par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Notre Dame se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 18.03 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Notre Dame à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Notre Dame est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
