3 Rue Poterie, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Poterie, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Poterie, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 8 mètres
- - Issoudun à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 508 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 548 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Poterie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Poterie dans son marché local
Prix du 3 Rue Poterie par rapport à la voie
Sur Rue Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 3 Rue Poterie se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Poterie par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Poterie se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 10.85 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Poterie à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Poterie est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
