1 Rue Saint Louis, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 445 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Louis, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 47 mètres
- - Issoudun à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 548 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 569 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 586 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Louis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 1 Rue Saint Louis se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Louis par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Louis se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.1 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Louis à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Louis est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 250 € au 1 Rue Saint Louis à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 806 € en assurant vous-même les visites, ou 903 € si le professionnel les prend en charge.
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