3 Rue Villeneuve, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Villeneuve, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 10 parkings - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 166 mètres
- - Issoudun à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 351 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 381 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 360 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 240 mètres
Ventes au 3 Rue Villeneuve
Les 3 ventes au 3 Rue Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Villeneuve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 3 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 3 Rue Villeneuve se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Villeneuve par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Villeneuve se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 27.87 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Villeneuve à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Villeneuve est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
