11 Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Zulma Carraud, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 1 parking - 303 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 122 mètres
- - Issoudun à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 385 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 403 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 453 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Zulma Carraud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Zulma Carraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Zulma Carraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Zulma Carraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Zulma Carraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Zulma Carraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Zulma Carraud dans son marché local
Prix du 11 Rue Zulma Carraud par rapport à la voie
Sur Rue Zulma Carraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 11 Rue Zulma Carraud se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Zulma Carraud par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Zulma Carraud se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 8.47 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Zulma Carraud à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Zulma Carraud est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
