17 Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Zulma Carraud, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°16 et de 2.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 140 mètres
- - Issoudun à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 368 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 385 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 441 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Zulma Carraud
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Zulma Carraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Zulma Carraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Zulma Carraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Zulma Carraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Zulma Carraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Zulma Carraud dans son marché local
Prix du 17 Rue Zulma Carraud par rapport à la voie
Sur Rue Zulma Carraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 17 Rue Zulma Carraud se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Zulma Carraud par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Zulma Carraud se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 11.18 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Zulma Carraud à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Zulma Carraud est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
