19 bis Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Zulma Carraud, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 143 mètres
- - Issoudun à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 365 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 382 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 439 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Zulma Carraud
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Zulma Carraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Zulma Carraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Zulma Carraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Zulma Carraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Zulma Carraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Zulma Carraud dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Zulma Carraud par rapport à la voie
Sur Rue Zulma Carraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 19 bis Rue Zulma Carraud se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Zulma Carraud par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Zulma Carraud se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 11.56 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Zulma Carraud à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Zulma Carraud est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
