35 Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Zulma Carraud, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Zulma Carraud, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 378 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin à 125 mètres
- - Issoudun à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 282 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 296 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 380 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Zulma Carraud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Zulma Carraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Zulma Carraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Zulma Carraud, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Zulma Carraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Zulma Carraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Zulma Carraud dans son marché local
Prix du 35 Rue Zulma Carraud par rapport à la voie
Sur Rue Zulma Carraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 35 Rue Zulma Carraud se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Zulma Carraud par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Zulma Carraud se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -17.54 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Zulma Carraud à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Zulma Carraud est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.75 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
