1 Impasse 2e des Menigouttes, 36300 Le Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse 2e des Menigouttes, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse 2e des Menigouttes, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Blanc.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Menigouttes à 107 mètres
- - Collège Les Menigouttes à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 811 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse 2e des Menigouttes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse 2e des Menigouttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse 2e des Menigouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse 2e des Menigouttes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse 2e des Menigouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse 2e des Menigouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse 2e des Menigouttes dans son marché local
Prix du 1 Impasse 2e des Menigouttes par rapport à la voie
Sur Impasse 2e des Menigouttes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 1 Impasse 2e des Menigouttes se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse 2e des Menigouttes par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des maisons atteint 1 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse 2e des Menigouttes se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc et -2.42 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Blanc a baissé de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 225 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 500 € au 1 Impasse 2e des Menigouttes à Le Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 463 € en assurant vous-même les visites, ou 731 € si le professionnel les prend en charge.
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