1 Place André Gasnier, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place André Gasnier, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place André Gasnier, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 467 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 467 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place André Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place André Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place André Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place André Gasnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place André Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place André Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place André Gasnier dans son marché local
Prix du 1 Place André Gasnier par rapport à la voie
Sur Place André Gasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 1 Place André Gasnier se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place André Gasnier par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place André Gasnier se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Le Blanc et 18.3 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place André Gasnier à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 1 Place André Gasnier est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.68 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 38.27 % sur 1 an et augmenté de 104.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
