13 Rue de la sous-Préfecture, 36300 Le Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la sous-Préfecture, 36300 Le Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Départ à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pasteur à 574 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 397 mètres
- - Lycée polyvalent Pasteur à 574 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 369 mètres
Ventes au 13 Rue de la sous-Préfecture
Les 6 ventes au 13 Rue de la sous-Préfecture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la sous-Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la sous-Préfecture, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la sous-Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la sous-Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 13 Rue de la sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la sous-Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 13 Rue de la sous-Préfecture se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la sous-Préfecture par rapport à Le Blanc et à Indre
À Le Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la sous-Préfecture se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Le Blanc et 30.31 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la sous-Préfecture à Le Blanc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la sous-Préfecture est de 8.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Le Blanc, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Blanc a augmenté de 38.27 % sur 1 an et augmenté de 104.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 599 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 887 €/m² sur la période récente.
