24 Rue Basse, 36200 Le Menoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Basse, affiche un prix moyen de 932 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°28 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Basse, 36200 Le Menoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Le Menoux.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire François Hervier à 383 mètres
Ventes au 24 Rue Basse
Une vente a été recensée au 24 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Basse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Basse dans son marché local
Prix du 24 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 852 €/m². Avec un prix moyen de 932 €/m², le 24 Rue Basse se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Basse par rapport à Le Menoux et à Indre
À Le Menoux, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Basse se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Le Menoux et -22.27 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Menoux a baissé de 43.82 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 544 €/m² au premier semestre 2021 à 1 405 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 600 € au 24 Rue Basse à Le Menoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 165 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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