2 ter Avenue des Arènes, 36110 Levroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue des Arènes, affiche un prix moyen de 884 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 10.5 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 ter Avenue des Arènes, 36110 Levroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Levroux.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1578 - Feuille 0000P, - Parcelle n°1574 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Poste à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 313 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Pêcherat à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Pêcherat à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue des Arènes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 884 €/m², le 2 ter Avenue des Arènes se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue des Arènes par rapport à Levroux et à Indre
À Levroux, le prix moyen des maisons atteint 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue des Arènes se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Levroux et -26.27 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Levroux a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 877 €/m² au premier semestre 2022 à 1 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 200 € au 2 ter Avenue des Arènes à Levroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 105 € en assurant vous-même les visites, ou 553 € si le professionnel les prend en charge.
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