11 Rue du 8 Mai 1945, 36110 Levroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 500 €/m², identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 8 Mai 1945, 36110 Levroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Levroux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1272 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Poste à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 338 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Pêcherat à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Pêcherat à 295 mètres
Ventes au 11 Rue du 8 Mai 1945
Les 10 ventes au 11 Rue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 500 €/m². Avec un prix moyen de 500 €/m², le 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Levroux et à Indre
À Levroux, le prix moyen des appartements atteint 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 8 Mai 1945 se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Levroux et 67.89 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 8 Mai 1945 à Levroux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 8 Mai 1945 est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.99 € à 9.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Levroux, qui est de 8.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levroux a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 19.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au premier semestre 2023 à 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 463 €/m² sur la période récente.
