9 Rue du 8 Mai 1945, 36110 Levroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 498 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 8 Mai 1945, 36110 Levroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Levroux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1273 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Poste à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 294 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Pêcherat à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Pêcherat à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 8 Mai 1945, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 498 €/m². Avec un prix moyen de 498 €/m², le 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Levroux et à Indre
À Levroux, le prix moyen des appartements atteint 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Levroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 8 Mai 1945 à Levroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 8 Mai 1945 est de 7.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.6 € à 8.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Levroux, qui est de 8.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levroux a augmenté de 8.06 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 586 €/m² au premier semestre 2023 à 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 463 €/m² sur la période récente.
