2 Boulevard Rabelais, 36500 Saint-Genou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Rabelais, affiche un prix moyen de 699 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard Rabelais, 36500 Saint-Genou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genou.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Rabelais à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Rabelais par rapport à la voie
Sur Boulevard Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 461 €/m². Avec un prix moyen de 699 €/m², le 2 Boulevard Rabelais se situe 51.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Rabelais par rapport à Saint-Genou et à Indre
À Saint-Genou, le prix moyen des maisons atteint 565 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Rabelais se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genou et -41.7 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genou a baissé de 11.48 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 552 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 100 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 950 € au 2 Boulevard Rabelais à Saint-Genou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 874 € en assurant vous-même les visites, ou 437 € si le professionnel les prend en charge.
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