2 Route de Saint-Marin, 36200 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint-Marin, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 16.57 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de Saint-Marin, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 3645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint-Marin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint-Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Marin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint-Marin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint-Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint-Marin dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint-Marin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Marin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 2 Route de Saint-Marin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint-Marin par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Saint-Marin se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 0.75 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 400 € au 2 Route de Saint-Marin à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 510 € en assurant vous-même les visites, ou 755 € si le professionnel les prend en charge.
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