2 Rue Claude Laudu, 36200 Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Laudu, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Claude Laudu, 36200 Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Laudu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Laudu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Laudu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Laudu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Laudu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Laudu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Laudu dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Laudu par rapport à la voie
Sur Rue Claude Laudu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 2 Rue Claude Laudu se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Laudu par rapport à Saint-Marcel et à Indre
À Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 106 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Claude Laudu se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Marcel et 6.92 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcel a baissé de 14.66 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au deuxième semestre 2021 à 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 2 Rue Claude Laudu à Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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