2 Rue du Petit Clos, 36100 Saint-Valentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Clos, affiche un prix moyen de 776 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Petit Clos, 36100 Saint-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Valentin.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Clos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 2 Rue du Petit Clos se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Clos par rapport à Saint-Valentin et à Indre
À Saint-Valentin, le prix moyen des maisons atteint 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Clos se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Valentin et -35.28 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Valentin a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 400 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 800 € au 2 Rue du Petit Clos à Saint-Valentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 970 € en assurant vous-même les visites, ou 485 € si le professionnel les prend en charge.
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