2 Rue du Portail, 36100 Saint-Valentin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 891 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Portail, 36100 Saint-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Valentin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 308 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Portail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Portail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 891 €/m², le 2 Rue du Portail se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Portail par rapport à Saint-Valentin et à Indre
À Saint-Valentin, le prix moyen des maisons atteint 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Portail se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Valentin et -25.69 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Valentin a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 400 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 895 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 550 € au 2 Rue du Portail à Saint-Valentin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 114 € en assurant vous-même les visites, ou 557 € si le professionnel les prend en charge.
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